Semak semula pendekatan anda terhadap penentuan harga secara kerap

Menjadi responsif kepada trend perjalanan tempatan boleh membantu anda menarik lebih ramai tetamu.
Oleh Airbnb pada 12 Okt 2023
Bacaan 3 minit
Dikemas kini pada 12 Okt 2023

Anda yang menentukan strategi penetapan harga anda, termasuk kekerapan anda menyemak dan mengubahnya.

Salah satu cara anda boleh membantu memastikan harga anda berdaya saing ialah dengan kerap melaraskannya untuk menggambarkan trend perjalanan dan ekonomi di kawasan anda.

Kekal fokus pada kalendar anda

Anda mengawal banyak perkara daripada kalendar anda, seperti masa anda menjadi hos dan jumlah yang anda kenakan. Anda boleh:

  • Pantau permintaan tempatan. Bandingkan harga anda dengan harga purata penyenaraian serupa yang berdekatan secara kerap.

  • Laraskan harga anda sekitar tarikh. Fikirkan tentang perubahan musim, acara-acara khas dan trend harian yang mungkin memberi kesan kepada permintaan tempatan.

  • Terima penginapan yang lebih panjang. Pertimbangkan diskaun untuk penginapan mingguan atau bulanan, yang mengurangkan pusing ganti tetamu dan boleh mengisi kalendar anda dengan lebih cepat.

  • Lakukan pelarasan mengikut maklum balas. Banyak tempahan dan ulasan tetamu yang positif mungkin mewajarkan peningkatan harga anda.

“Saya meneliti kalendar saya setiap hari,” kata Daniel, ahli Lembaga Penasihat Hos di Tenerife di Kepulauan Canary. Saya suka mengambil tahu tahap penawaran dan permintaan dan bertindak sewajarnya.

Hos telah berkongsi banyak cara mereka melaraskan harga mereka dari masa ke masa, termasuk:

  • Merancang lebih awal. “Kami biasanya menerima tempahan untuk Malam Tahun Baru seawal bulan Ogos, jadi sentiasa peka dan tetapkan harga musim cuti anda lebih awal,” kata Branka dan Silvia, hos di Zagreb, Croatia.

  • Gunakan syarat malam minimum. “Untuk musim cuti, saya tetapkan harga dengan penginapan minimum empat malam, dengan Malam Tahun Baru pada kadar tertinggi,” kata Letti, hos di Atascosa, Texas.

  • Cari nilai semasa luar musim. "Saya cuba melihat peluang pada masa kurang pengunjung dan berfikir tentang bagaimana saya boleh menarik lebih ramai tetamu," kata Katie Kay, ahli Lembaga Penasihat Hos di Lake Arrowhead, California. “Perlukah saya menambah kemudahan baharu? Adakah hiasan saya mulai ketinggalan zaman? Reka bentuk dan kemudahan ialah cara terbaik untuk meningkatkan harga dan tempahan anda.”

Prestasi penyenaraian anda sendiri; seperti sama ada anda mendapat tempahan dan ulasan yang baik—boleh menjadi panduan terbaik anda.

Segarkan semula penyenaraian anda

Gaya penginapan dan pengehosan anda mungkin berubah dari semasa ke semasa. Sesetengah perkara akan berada di luar kawalan anda, seperti jiran baharu atau peraturan tempatan, sementara yang lain terpulang kepada anda sepenuhnya, seperti sama ada anda menambah lebih banyak kemudahan atau mengemas kini peraturan penginapan anda.

Teruskan menyegarkan semula penyenaraian anda untuk menggambarkan perkara yang anda tawarkan dengan tepat. Meletakkan butiran sebanyak mungkin boleh membantu tetamu menentukan sama ada penginapan memenuhi keperluan mereka.

Maklumat terkini yang biasa termasuk:

  • Gambar anda. Rakam perubahan musim, serta sebarang pengemaskinian kepada hiasan anda, dalam gambar penyenaraian anda.

  • Kemudahan anda. Tetamu sering menapis hasil carian mereka untuk mencari kemudahan popular, jadi pertimbangkan untuk memastikan kemudahan anda terkini.

  • Keterangan penyenaraian anda. Nyatakan sebarang perubahan penting kepada ruang anda, terutamanya ciri-ciri yang membantu penyenaraian anda menonjol.

Pamellah, seorang usahawan dan bekas ahli Lembaga Penasihat Hos di Malindi, Kenya, berkata soalan utama yang beliau ajukan kepada hos yang mahukan bantuan untuk mendapatkan lebih banyak tempahan ialah: "Bilakah kali terakhir anda benar-benar aktif dalam penyenaraian anda?"

Menjadi hos yang responsif boleh membantu anda menarik lebih ramai tetamu. Pamellah mencadangkan anda mengemas kini gambar anda dengan kerap dan menjawab soalan tetamu dengan cepat. Beliau juga mencadangkan untuk membandingkan harga anda dengan penyenaraian berdekatan yang serupa secara kerap, yang anda boleh lakukan dalam kalendar anda.

Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak penerbitan.

Airbnb
12 Okt 2023
Adakah ini membantu?