Menetapkan harga untuk penginapan yang lebih panjang

Diskaun mingguan dan bulanan boleh membantu meningkatkan kedudukan carian dan tempahan.
Oleh Airbnb pada 11 Mei 2021
Bacaan 3 minit
Dikemas kini pada 17 Mei 2023

Hampir satu daripada lima malam yang ditempah di Airbnb adalah sebahagian daripada penginapan selama 28 malam atau lebih.* Menjadi hos untuk penginapan mingguan dan bulanan sering membawa kepada faedah seperti:

  • Kadar penghunian yang lebih tinggi dengan pusing ganti yang lebih rendah

  • Mesej tetamu berkurang dan juga keperluan untuk mengurusnya

  • Pendapatan yang lebih stabil berbanding penginapan yang lebih singkat

Tetamu yang berminat dengan penginapan yang lebih panjang cenderung mencari penginapan berdiskaun. Hos boleh menambah diskaun mingguan untuk tempahan selama tujuh malam atau lebih, atau diskaun bulanan untuk tempahan selama 28 malam atau lebih.

Menambah diskaun ini boleh membantu meningkatkan kedudukan penyenaraian anda dalam hasil carian, di mana diskaun mingguan atau bulanan anda diserlahkan di sebelah harga asal anda.

Mempertimbangkan permintaan tempatan dan kos anda

Sebelum menetapkan diskaun, anda mungkin mahu menyemak permintaan tempatan. Jika anda menjadi hos di kawasan yang menjadi tumpuan pengunjung bermusim, fikirkan sama ada mengubah harga anda untuk bulan tertentu boleh menyokong strategi penentuan harga anda dengan lebih baik.

Anda juga boleh mempertimbangkan kos rutin seperti:

  • Gadai janji atau sewa. Jumlah ini boleh menjadi titik permulaan untuk menetapkan diskaun mingguan atau bulanan anda.

  • Perbelanjaan isi rumah. Apa yang anda bayar untuk utiliti (air, gas, elektrik), perkhidmatan yang dijadualkan secara kerap seperti pembersihan dan penyenggaraan halaman, dan barangan yang anda pilih untuk sediakan kepada tetamu (sabun tambahan, bekalan asas memasak, dll.) boleh disertakan ke dalam harga anda.

  • Kos penyelenggaraan. Wang yang anda laburkan dalam ruang anda untuk menjadikannya lebih selesa untuk tetamu, daripada pengubahsuaian hingga pembaikan, boleh diambil kira bagi harga anda.

“Anda disarankan untuk mengira jumlah pendapatan anda dalam sebulan daripada tetamu yang membayar harga semalam anda,” kata Oliver, hos di New York City. “Kemudian anda boleh ubah diskaun bulanan anda supaya sepadan dengan jumlah tersebut, yang membantu memastikan pendapatan anda lebih andal.”

Menetapkan diskaun mingguan atau bulanan

Anda boleh menambah diskaun menggunakan alat penentuan harga dalam kalendar anda. Pilih ikon tetapan di bahagian atas kanan. Dalam tab Harga, tatal ke Diskaun dan pilih Mingguan atau Bulanan.

Anda akan mendapat diskaun yang dicadangkan berdasarkan penyenaraian anda dan permintaan untuk penyenaraian yang serupa di kawasan anda. Gerakkan gelangsar antara 0 dan 99% untuk melaraskan diskaun dan menjejaki bagaimana ia mengubah purata harga mingguan atau bulanan anda. Anda juga boleh memasukkan nombor secara manual di sebelah tanda peratus. Apabila anda selesai, ketik atau klik Simpan untuk menetapkan diskaun yang anda mahu.

Untuk menyemak bagaimana diskaun ini memberi kesan kepada pendapatan anda, pilih perkataan "harga tetamu" di bawah harga mingguan atau bulanan anda. Anda akan mendapat pecahan harga, yang menyenaraikan harga semalam, yuran, sebarang diskaun atau promosi, cukai dan pendapatan anda.

Anda juga boleh menawarkan diskaun kepada tetamu yang menempah jauh lebih awal, atau hampir dengan, tarikh ketibaan mereka. Pergi ke bahagian yang dilabel "Lebih banyak diskaun" dalam tab Harga. Tambah bilangan bulan untuk tempahan awal atau hari untuk pengembara saat akhir dan peratus diskaun yang anda ingin kenakan kepada tempahan tersebut.

*Berdasarkan data global dalaman Airbnb, penginapan selama 28 malam atau lebih menyumbang kepada 21% malam yang ditempah pada tahun 2022 dan 18% malam yang ditempah dalam tiga bulan pertama tahun 2023.

Maklumat yang terkandung dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak penerbitan.

Airbnb
11 Mei 2021
Adakah ini membantu?